吴濛带领社区志愿者到共建单位为战士们制作月饼
老旧小区改造，不仅是居民的一桩“心事”，也是现代化城市及社区治理的一块“心病”。吴濛是东城区东直门街道工人体育馆社区的党委书记，这些年她利用党建引领社区建设，给老旧小区带来了众多变化，让工体社区焕发生机。
党建引领物业管理
老旧小区有了专业物业公司
东营房八条1号院小区是工体社区众多老旧小区当中的一个。小区的楼体老旧，楼顶和楼体每逢雨季就会漏水，上下水管道严重老化，可由于小区的产权遗留问题复杂，社区始终无法帮居民根治这些问题。
2020年5月1日，《北京市物业管理条例》颁布，这让社区看到了老旧小区环境整治改造的希望。在吴濛的带领下，工体社区的15个小区分别成立了物管会，以党建引领小区物业管理，解决老旧小区管理难的问题。
在成立物管会的过程中，社区也遇到了很多困难和挑战。特别是东营房八条1号院小区，居民中有三分之二是租客，部分居民认为物业管理只是形式主义，不愿意花钱雇物业来管理小区。面对居民的这些质疑声，吴濛没有退缩，7年大学生村官的经历，磨炼出她扎实的群众工作技巧。她带领社区包片主任和社区党员代表到小区内挨家挨户地了解情况，利用下班时间走访入户或者组织居民会议进行讨论，并最终由社区党员梁钰带头成立了东营房八条1号院小区物管会。
物管会成立后，通过小区业主投票正式聘请了北京城建物业管理有限责任公司对小区进行物业化管理。从此小区的大门有人看守了，环境卫生有人清理了，居民家中有个跑水漏雨的也有物业人员提供维修服务了。物业还会为居民提供家政服务、入户剪发等便民服务，居民真正享受到了专业化的物业服务。
党员带头迎施工队进家门
老旧小区改造有了“样板间”
不仅如此，聘请了物业管理后，东营房八条1号院小区符合北京市老旧小区改造的相关政策，小区的改造提升即将迎来新机。可有的居民却对改造持观望态度。“如果此次小区改造不成，下次改造就遥遥无期了。”一些迫切希望改造的居民非常焦急，可又没有办法，只好来找吴濛抱怨。
对此，吴濛发挥党建引领作用，动员党员们积极宣传改造后的效果，更有社区党员提出让施工队先对自家进行改造，把自家改造完的厨房和卫生间作为“样板间”供其他居民参观，以打消部分居民的顾虑。最终，东营房八条1号院顺利改造升级，小区更换了上下水管道和主管道、外墙进行了保温处理和墙面粉刷、楼顶进行了防水处理，小区的整体硬件设施又提升了一大步。
有了东营房八条1号院的“打样儿”，吴濛在物业管理方面充分利用党建引领的工作方法，啃下了新中西街小区和聚龙花园、工体西路3号小区的业委会组建工作以及选聘物业工作这些“硬骨头”，让更多的老旧小区开始焕发新机。
发挥党建协调会作用
打造特色社区服务队伍
吴濛不仅在老旧小区和物业管理上发挥党建引领作用，还充分发挥辖区党建协调会作用，走访党建协调单位，联合社区党建单位为社区居民办实事。
“益 共建联盟”是社区的一支专业化、社会化的女性服务队伍，由长安公证处、中信银行北京分行、东城区动物监督所、东城区卫生与健康监督所、国家中医药管理局等多家辖区单位组成，队员们发挥各自领域专长，为女性提供法律援助、关爱帮扶、健康保障等服务。
吴濛表示，多年来，工体社区秉承共筑、共建、共用、共享的理念，拓展多方参与渠道，强化服务驱动力，提升服务效能，让居民们话有处说、忧有处排、难有人解、事有人办。在多方配合下，工体社区已经成为居民们信得过、靠得住、离不开的“温暖之家”。
本报记者 刘妙妙
编辑：郭泊言
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