恰逢小区业委会换届，潍坊以党建引领业委会换届工作，并引入大体量的物业公司提供服务，促进小区居住质量提升。
滨江兰庭小区位于陈家宅居民区辖区内，小区内有2幢3门洞的22层大楼，住户131户。停车难是小区内一个“老大难”问题，但事实上小区住户与建设停车位配比为1:1.25，因开发商未向居民开放所有地下车库，造成停车位紧张。
滨江兰庭小区原物业公司由于合同到期有意撤离，又恰逢业委会改选，陈家宅居民区党总支决定以此为契机，发挥党建引领作用，抓好业委会换届和物业更替的同时，尽全力破解小区停车难问题。
在业委会换届工作中，居民区党总支积极发挥楼组长、党员骨干等关键作用，召开业主代表座谈会，广泛征求群众意见，严格依程序成立业委会换届选举工作筹备组。针对换届选举工作中存在的疑点、难点问题，党总支多次邀请专家指导、研判会商，并组织换届选举工作人员业务培训。最终，随着业主大会开箱唱票，业主代表全过程监督，新一届业委会正式开始运作。
新业委会与原物业公司协商，将退场时间延期，为新选聘物业公司预留时间。同时，陈家宅居民区也加强与街道职能部门沟通，寻找合适的物业公司接手。滨江兰庭小区不远处便是世茂滨江花园，由世茂物业提供服务，其服务体量超70万平方米，实力强、服务品质高。街道房办设想能否通过“以大带小”的模式，来解决滨江兰庭小区的管理难题。
业委会在广泛征求居民意见的基础上，通过街道房办牵线搭桥，最终选聘世茂物业为小区提供物业服务，并与原物业公司顺利完成交接。世茂物业顺利入驻后，“停车难”的问题便成为小区头等大事，此时“三驾马车”将力量拧成一股绳，全力以赴解决这一居民的“急难愁盼”。
居民区党总支践行“一线工作法”，深入收集民意、了解需求，现场召开协调会，调动党员积极性，参与居民区治理，共同为解决停车难问题出谋划策；居委会与业委会成员入户走访，广泛听取居民意见建议，并多次组织党员代表与业委会共同研究停车治理办法；世茂物业发挥大公司的优势，整合服务力量，积极与开发商沟通地下停车库管理事宜，最终促成地下停车库全面向居民开放。
各方还共同制定滨江兰庭小区停车综合管理方案，通过总量控制、规范业主月租停车、每户首辆车优先、阶梯式收费、提高外来车辆临时停车收费标准等措施，解决多年来的停车顽症。
停车问题虽小，却蕴含着基层治理的大智慧，也关系着居民群众的满意度。潍坊新村街道党工委大力推进党建引领物业治理，开展“党建引领”“业委会建设”“物业服务效能提升”三大工程，落实“党组织建设推进”“居民区四方协商”“业委会人选把关”“物业服务与网格治理融合”等十项工作机制，促进物业服务效能提升，不断增强人民群众的幸福感、获得感、安全感。
(来源：浦东发布)
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