施工成本控制（施工成本控制的实施步骤为）

星V原本并非建筑行业从业人员，近两年由于口罩原因迫不得已与挚友一起进入建筑行业，既是合伙人，也是老板与下属，我不怕谁看不起，因为一切都要从0开始，所以星V必须努力学习，快速进步。

早就听说这个行业辛苦乏味，但为了生计，为了能再次证明自己的价值，必须勇往直前。

能看到这篇文章的相信大多都是工地人，我会在这里记录自己学习进步的每一天，如果有哪些地方没有学习透彻，也欢迎各位同行老师给我留言，指点我进步，大家一起努力共同进步，我相信我可以的。

【今天学到的内容，施工成本控制（房建）】

一、土方工程

建设单位：平衡土方，预计出合适的建筑标高，在实际情况允许的情况下，投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运，根据实际情况可以给出相对标高作为参考依据计算土方量。

施工单位：提前做好土方施工方案（尤其重要的是计算好工作面），尽量少挖土少回填（挖土回填土都需要承担相应的费用），节约工期和造价。

注：放坡与支护（方案选择十分重要）相结合，选取最优施工方案，条件允许的情况下也可与建设单位及监理单位讨论相关施工方案。

小建议：人工清槽可与机械开挖的进程相匹配，这样清出的土方就可以马上被挖土机转走，清槽工人尽量选择平口细长的铁锨。需要破桩时，也应该匹配机械开挖的进程，可及时将桩渣转走。

二、砌筑工程

严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应尽量留小一点，若砖贵过砂浆，在符合规范要求的情况下尽量留大一点，砂浆灰缝的大小都应在满足相关规范的情况下进行调整。（从细节着手控制施工成本）

控制砖及砂浆的损耗率，必要时可签订损耗合同，也可以在分包合同中加上相应的条款，制定最大损耗率，现场人员留照片存底，双方确认。（很多时候由于工人施工习惯不好，会导致材料的不必要损耗，签订损耗率合同会让工人有概念保护材料，不乱丢乱放，乱用错用，野蛮运输，过度损耗）。

三、自拌混凝土（部分地区禁止自拌混凝土）

购买合格合适的材料，便宜的砂石料含泥量较大，做配合比时会把水泥含量大幅提高（水泥价格是高于砂石的），很有可能让你付出更大的代价，尽量不要在材料质量上节约，多做试验，多做比较，确定出最优选配合比，既满足强度要求，也满足经济性。

混凝土清理的全部过程由混凝土浇筑班组负责，包括拆模后的地面清理，这样可以约束混凝土浇筑班组不浪费混凝土，模板缝等处漏出的也会及时利用，最大限度的降低了损耗。

四、商品混凝土

签订合理的合同，条件允许的情况要求按图纸结算（要看与商混站的沟通情况），但大部分还是会按实际到场方量计算，要派专员到磅站读取数据，统计方量。

严格控制模板施工质量，防止跑模、涨模等现象出现。（做好模板施工方案，施工过程加强检查）

五、模板工程

合理划分流水段、控制周转次数，拆模时间把握好。

模板拼缝一定要严密，这样做可以节约混凝土，保证工程质量（拆模后外观整齐），也同时保护模板，延长使用寿命。（拼缝处缝宽大于3mm时，可用木条钉实，缝宽小于3mm时，可用透明胶带或双面海绵胶贴好）

支模尽量工具化（配模-按图纸计算好模板尺寸及拼接方式），用钢筋或扁钢制作出成型的加固工具，这样做更能保证质量，提高施工效率，还能重复使用。

模板最好可以达到清水模板的质量，拆模后可以省略很多的抹灰工序。

注：可以与木工班组签订质量合同，若能够达到不抹灰的要求可按面积奖励，达不到要求需要罚款，这样可以督促木工班组及时更换废旧模板，保证质量及外观。

支撑体系及主次龙骨的材料要严格把关，选择最优的支撑方案。

六、钢筋工程

钢筋进场需要验货，由于预算是根据长度x线密度得出的理想重量，与实际重量是有出入的，在实际的直径大于我们计算的直径时，同重量采购的钢筋长度会少于预算长度，所以在满足规范许可的情况下，尽量购买细的钢筋。但拒绝瘦身钢筋及质量不合格的钢筋。

如果采购的钢筋不能及时地使用，需要做好防潮防锈等保护措施，现场堆放时不应露天堆放，加工或焊接好的钢筋成品构件一定要在第一时间使用掉，禁止钢筋班组构件制作人员提前较长时间预制。

如果设计没有特别规定，可以使用焊接及机械连接的方式来节约钢筋接头（很多搭接的方式会浪费钢筋）。柱钢筋接头如果能使用电渣压力焊或机械连接，更经济可靠。

对钢筋班组要有严格的要求，钢筋制作时要严格按照图纸及规范制作，合理搭配取舍长短钢筋制作及使用，禁止丢弃可制作使用的短钢筋（几十公分的钢筋头可做预埋件等使用），无法使用的钢筋余料应统一堆放（后期可卖废铁）。

七、抹灰工程

砂浆王、砂浆精之类的产品可以取代石灰，而且不会爆灰，但部分地区是禁止使用的。

整体大面积抹灰前，要先做灰饼、冲筋（冲筋是在做灰饼之后用砂浆做出一条或几条灰筋，更好地控制抹灰厚度及平整度），灰饼过厚，要分析原因，如果是砌筑的问题建议拆掉重砌，对砌筑班组进行处罚。（若抹灰厚度过厚，完成抹灰后容易形成空鼓开裂，后期维修十分困难）。做灰饼、冲筋之后要记得复核，一切都是为了防止返工。

注：若不拆除不合格砌筑，在规范允许的范围内可考虑加装石膏板或水泥压力板。但必然会减少使用面积，若是住宅类是绝对不允许的。

抹灰施工应该具备的程序一定要做到位，墙面基层清理→湿润墙面→107胶素水泥浆→0.5厚水泥浆一道→24小时后→抹灰刮平。

八、面层装饰工程

若是块料面层，应有详细的预算，不要使用投标的预算量，需重算，块料大部分比较贵。（比如瓷砖、吊顶、石材都需要根据排版图去算量施工）。

注重成品保护，比如刚铺的地砖不要踩踏，门窗避免磕碰，保护膜最后清理掉等等。

面层装饰材料封样应先去了解市场了解产品，按甲方要求的价位区间去寻找符合条件的产品，拿样品给建设单位挑选，可以引导建设单位选择你推荐的产品，实现利益最大化。

九、防水工程

常见的屋面防水工程有卷材屋面、涂膜屋面、瓦屋面等，瓦损耗较大，不好控制，因此在瓦下车时要严格验货，剔除破损，可以争取建议按图纸计算，但机会比较小。

排水管、雨水口最好在防水施工之前完成，这样接头处可以更好地处理且质量更好。在防水施工之后做容易漏水，后期维修不便。

十、脚手架工程

脚手架挡脚板可以利用模板边角料，符合规范要求的情况下可选择18cm左右的边角料。脚手架外立面及其他明显地方需要刷漆，不一定全部都要刷。

十一、垂直运输工程

垂直运输的选用应该合理，综合考虑其他材料设备的摊销，工期延长管理费用等因素，一定程度上来讲，垂直运输直接决定工程进度。（特别是塔吊的吊次要满足需求，尽量不要因各班组同时使用导致施工进度延缓）。很多情况下一个快速的垂直运输设备可以顶替2个慢速的垂直运输设备，所以快速卷扬机等值得推荐，选择合适本工程的为宜。

十二、楼地面工程

清理的残渣可作为回填土夯实回填到一层地面里，前提是预先留好房间不回填土，省略了部分残渣外运。

房间大于36平方的要做分隔缝，避免热胀冷缩导致的起拱，提前预控，避免后期维修。

十三、门窗工程

门窗工程重点在于成平保护，安装好后及时覆盖保护膜（也有出厂自带），直到外墙施工完成，脚手架拆除完成，内墙装饰完成，地面完成后再拆除保护膜。

外窗型材、是否氟碳喷涂、门扇厚度、五金件选择等按要求合理选择，自行控制成本，保证质量，避免后期维修。

十四、外墙装饰工程

有部分地区出台的规定禁止外挂石材，保温材料等相关规定。

石材分块大小以600mm为模数（一条边长度大于600mm，另一边尽量不要大于600mm，例如1200mm*600mm就比较合适）石材加工费用较低，尺寸不合理的特殊石材加工费较高。石材厚度不同价格均有差异，合理选择，自行把握。龙骨与挂件需要计算，选择最合理的方案。

外墙涂料的颜色品牌均有价格差异，合理选择，自行把握。

十五、垫层工程

垫层一般施工5cm-7cm，别问我为什么，感觉是行业默认QIAN GUI ZE。

十六、混凝土工程

控制浇注损失，合理选择浇注设备，根据方量和工期合理选择地泵或汽车泵，汽车泵施工速度快，价格高，地泵施工速度一般，价格低。

【文章是星V今天学习到的工地知识，欢迎各位小伙伴留言指点，一切好的建议我都会虚心接纳，争取早日成为能独当一面的工地人。

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