7月25日，广州市南沙区珠江街泰安社区鸿成雅园“红色物管会”成立仪式举行，这是珠江街第一个成立的物业管理委员会，是党建引领城中村专项治理工作开展以来，泰安社区党委通过凝聚红色力量，破解老旧小区“老大难”问题的生动实践。
近年来，珠江街道党工委坚持以党建引领贯穿基层治理全过程，努力践行为民服务宗旨。去年以来，以泰安社区为试点社区，聚焦堵点难点问题，全力推进各项重点工作，成立鸿成雅园“红色物管会”就是其中之一。
鸿成雅园小区于2002年动工，因建设年代久远，小区存在基础设施老化、卫生环境差、车辆乱停乱放等问题，由于缺乏统一的物业管理，小区保洁、维修等工作基本由开发商及街道社区兜底。
为破解鸿成雅园老旧小区管理难题，切实改善居民居住环境，泰安社区党委坚持以党建引领，充分发挥鸿成雅园小区所在网格党支部力量及居民党员先锋模范作用，不断凝聚小区“红色力量”，根据《广州市物业管理条例》和《广州市南沙区物业管理委员会工作指引》，顺利推动鸿成雅园成立物业管理委员会，引领居民共治共管，加快推进小区环境整治提升，也为下一步成立小区业委会打下坚实基础。
占总业主数百分之十以上业主申请和物业管理区域划定是成立物管会的两个必要条件。为争取小区业主支持，泰安社区党委通过号召街道党员，特别是小区居民党员通过召开宣讲会、入户走访等方式，向小区业主宣传物管会相关功能及作用，不断提高居民支持成立物管会的意愿。通过广泛发动和交流，今年4月，已有超过百分之十的业主申请成立物业管理委员会。同时，为解决鸿成雅园因历史遗留问题造成的物业服务区域不明确问题，泰安社区党委及街道有关部门积极协调区住建局和鸿成雅园开发商，重新划定了物业服务区域。最后，在广大党员的努力下，在小区业主的支持和配合下，鸿成雅园完成了物管会业主代表和单位代表选取，正式成立鸿成雅园“红色物管会”。
据悉，鸿成雅园物管会由街道办事处、泰安社区党委、区住建局、建设单位指派代表和业主代表共同组成，通过听取业主意见、召开座谈会等方式，鼓励和支持党员业主参加，最终在自愿参加的业主中选取5名业主代表成为物管会的成员，其中党员占比80%。
“红色物管会”的成立，标志着泰安社区党建引领城中村治理专项治理工作取得新的进展和突破，标志着小区实现了从无人管到共同管。
接下来，鸿成雅园物管会将代行“业委会”之责，组织业主开展自我管理。一方面将积极听取业主意见，针对目前存在的痛点、难点，制定有效的解决措施，定期组织业主共同决定物业管理事项，逐步解决鸿成雅园物业管理缺失等难题，保障小区业主自我管理和物业管理能够有序进行。另一方面将充分调动业主积极性，发挥党员、网格员和基层志愿者在社区治理中的带头作用，引导更多业主参与到社区治理中来，积极推动“业委会”尽快成立，逐步形成党建引领、基层自治的新局面。
【撰文】余妍玲
【作者】 余妍玲
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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