河南物业管理条例全文
河南物业管理条例
一、总则
1.1 目的
本条例是为了规范物业管理活动，提高物业管理水平，保障物业管理当事人的合法权益，促进物业管理健康发展，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。
1.2 范围
本条例适用于本行政区域内的物业管理活动。
1.3 意义
本条例的制定和实施，有利于加强物业管理管理，提高物业管理水平，促进物业管理当事人的合法权益，提高城市管理水平，推动物业管理与城市发展的深度融合。
二、业主和物业管理公司
2.1 业主
业主是指对物业管理区域具有所有权或者使用权的人。业主应当遵守本条例的规定，履行相应的义务。
2.2 物业管理公司
物业管理公司是指从事物业管理活动的企业。物业管理公司应当遵守本条例的规定，履行相应的义务，保证物业管理活动的合法性和合理性。
三、物业管理活动
3.1 物业管理活动的审批
物业管理公司应当遵守本区域物业管理活动的审批规定，向相关部门申请物业管理活动的审批手续。
3.2 物业管理服务的内容
物业管理公司应当提供物业管理服务的内容，包括物业管理区域的管理、维护、修缮、安全等方面。
3.3 物业管理费用的收取
物业管理公司应当按时收取物业管理费用，并遵守规定的收费标准。业主应当按时支付物业管理费用。
四、业主委员会
4.1 业主委员会的组成
业主委员会由业主大会选举或者选举产生，负责监督物业管理活动，维护业主的合法权益。
4.2 业主委员会的职责
业主委员会应当履行下列职责：
(一)监督物业管理活动的合法性和合理性；
(二)监督物业管理费用的收取；
(三)维护业主的合法权益；
(四)代表业主参与物业管理区域的管理等。
五、其他规定
5.1 业主身份证明
业主应当提供有效的身份证明。
5.2 物业管理区域
物业管理区域是指由业主享有的物业管理区域。
5.3 业主权益保护
业主应当遵守本条例的规定，保护自己的合法权益。业主可以对物业管理公司履行物业管理活动的情况进行监督，并向相关部门反映。
五、附则
6.1 名词解释
本条例中的词语解释如下：
(一)业主：指对物业管理区域具有所有权或者使用权的人。
(二)物业管理公司：指从事物业管理活动的企业。
(三)物业管理区域：指由业主享有的物业管理区域。
(四)业主委员会：指由业主大会选举或者选举产生，负责监督物业管理活动，维护业主合法权益的组织。
(五)其他规定：指本条例中的其他规定。
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