今年
《北京市建筑师负责制试点指导意见》、
《北京市建筑师负责制项目应用指南》出台
提出在民用建筑和低风险工业建筑工程中
推行建筑师负责制
在北京优化营商环境5.0版改革下
建筑师负责制的试点范围进一步扩大
什么是建筑师负责制？
这一制度对于促进建筑行业高质量发展
提升工程质量和建筑品质又有哪些利好？
6月22日下午
2022年海淀区优化营商环境政策云解读
邀请到了规自委海淀分局高雅、
北京市住宅建筑设计研究院
副总经理、副总建筑师易涛
为大家解读
建筑师负责制及楼门牌办理相关政策
本场政策解读在海淀区政府官网、海淀网、“掌上海淀”移动客户端、“海淀抖一抖”抖音号、“海淀第一手”快手号、“海淀新闻”微博、“北京海淀”头条号同步直播。
什么是建筑师负责制？建筑师团队都包含哪些人员？
高雅介绍到，本次推广的建筑师负责制，指的是以建筑工程项目设计总负责人为主导的设计咨询团队，依托所在设计企业，依据合同约定，开展设计咨询及管理服务，并且提供符合建设单位使用要求和社会公共利益的建筑产品。
建筑师团队包含建筑、结构、机电等专业，也可包含项目管理、造价咨询、工程监理等各类专业技术顾问和咨询机构；团队的构成可采用建筑师所在单位设计总包加专业分包模式，或设计单位牵头多单位联合体模式，同时要具备法规要求的各项资质条件。
建筑师团队的服务范围为建筑工程全过程或部分阶段，包括规划设计、策划咨询、工程设计、招标采购、合同管理、运营维护等六个阶段。
建筑师负责制的实施范围包括哪些项目？
高雅说，目前应实施的项目范围包括6类。第一类是中小规模商业文化服务、教育、医疗、康养设施和低风险工业建筑等项目;第二类是在土地出让阶段就承诺实施建筑师负责制的项目；第三类是全过程工程咨询和工程总承包项目中以设计单位主导或担任技术统筹的项目；第四类是由设计单位代建或实施全过程管理的项目；第五类是市政交通场站类项目；第六类是建筑师负责制示范区确定的试点项目。
同时还有鼓励实施的范围，目前的试行范围包括：国家服务业扩大开放综合示范区和中国（北京）自由贸易试验区的项目；高标准住房项目和保障性、政策性住房项目；城市更新改造项目以及其他低风险民用建筑项目等。
相比传统项目，建筑师团队在试点项目中都发挥了哪些作用？
作为建筑师的易涛也在现场分享了自己的观点。他介绍说，建筑师负责制项目，建筑师的服务范围至少包括工程设计、招标采购以及合同管理三个模块，建筑师团队系统、全面地考虑项目需求，协调管理设计各专业、工程各阶段，积累了项目实战经验，提高了自身统筹能力。同时，建筑师团队在前期协助甲方完成了大量的研究工作以及选材工作，例如选择适宜的超低能耗建筑外保温系统，辅助供冷供热系统、太阳能可再生能源利用、装配式装修技术体系等等，从而很好地保障了商品房的居住品质。另外，建筑师负责制模式下的项目，当年拿地、当年取证、当年销售、当年开工，极大地提高了项目本身的周转效率，有力保障了建设单位的利益。
建筑师负责制试点项目在审批流程或者项目建设流程上与以往项目有什么不同？
易涛表示，总体上说，建筑师负责制项目简化了审批流程，省去了相关审查环节，而更多地采用了建筑师承诺制。审批部门由事前审查改为仅做程序合法性审查和事中事后监管。
除了建筑师负责制之外，门楼牌的办理流程也进行了优化。
高雅介绍说，自2022年3月31日起，由规划自然资源部门受公安机关委托，在工程规划许可阶段组织开展新建工程建设项目门楼牌编制工作，将原来在规划验收后编制门楼牌提前至工程规划许可阶段，由事后办理变为事中办理，充分为建设单位预留时间，方便后期不动产登记。
需要注意的是，3月31日起，新建工程建设项目门楼牌编制工作由规划自然资源部门在工程规划许可阶段组织开展。3月31日之前已办理完建设工程规划许可证的在途项目、老旧建筑物及农村宅基地，仍由公安机关完成门楼牌号编制工作。
6月24日下午2点30分
海淀区市场监督管理局、中关村科学城管委会
将围绕
市场主体登记管理条例&海淀区“集群注册”
相关政策进行解读
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海淀融媒直播间
记者：王佳琪
编辑：罗雨涵
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