《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB341659-2022

《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022

一、引言

住宅是人民生活的重要场所,住宅工程质量的好坏直接影响到人们的生活质量和身体健康。为了提高住宅工程质量,保障人民群众的生命财产安全,国家制定了《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022。本规程是根据《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律、法规制定的,旨在规范住宅工程质量管理,提高住宅工程质量水平,确保住宅安全、可靠、健康、舒适。

二、术语和定义

在本规程中,以下术语和定义适用于本规程:

1. 工程质量:指建筑物、设施和设备在建设、设计、施工、验收和使用期间是否符合国家、行业和行业标准的要求,是否能够满足人民群众日益增长的住房需求和美好生活的需求。

2. 常见问题:指在工程质量中常见的问题,包括但不限于设计、施工、验收等方面的问题。

3. 防治技术:指针对常见问题的防治方法和技术,包括但不限于设计、施工、验收等方面的技术和措施。

三、规范内容

1. 范围

本规程适用于中华人民共和国境内从事住宅工程质量管理、设计、施工、验收和售后服务等环节的专业人员、企业和机构。

2. 规范时间

本规程的制定时间是2022年12月1日,实施时间是2023年1月1日。

3. 工程质量管理

3.1 工程质量管理的原则

工程质量管理应坚持以人为本、质量第一、安全可控、追求卓越的原则。

3.2 工程质量管理的内容

工程质量管理应包括以下几个方面:

(1)设计管理:设计人员应遵守国家、行业标准,保证设计方案符合实际需要,满足安全、节能、环保等要求。

(2)施工管理:施工人员应按照设计方案和工程质量规范要求,进行施工,确保工程质量达到要求。

(3)验收管理:验收人员应按照工程质量规范要求,对施工质量和功能进行验收,确保工程质量达到要求。

(4)售后服务:售后服务人员应按照合同约定,提供及时、有效的售后服务,确保工程质量长期稳定。

4. 常见问题的防治技术

4.1 常见问题的界定

常见问题包括但不限于以下几个方面:

(1)结构问题:包括结构安全、结构强度、结构稳定性等问题。

(2)材料问题:包括材料质量、材料性能、材料环保等问题。

(3)施工问题:包括施工质量、施工进度、施工规范等问题。

(4)使用问题:包括使用功能、使用性能、使用安全等问题。

4.2 常见问题的防治方法

(1)结构问题:结构设计应满足安全、节能、环保等要求,设计人员应遵守国家、行业标准,保证设计方案符合实际需要。

(2)材料问题:材料应满足质量要求,选用的原材料应满足国家、行业标准,并符合环保要求。

(3)施工问题:施工应按照设计要求和工程质量规范要求进行,施工过程中应保证施工质量,及时进行质量检查和验收。

(4)使用问题:使用人员应按照使用说明书和使用合同约定进行使用,正确使用和维护保养,确保使用功能、使用性能、使用安全等问题。

4.3 常见问题的预防措施

(1)结构设计:应满足安全、节能、环保等要求,设计人员应遵守国家、行业标准,保证设计方案符合实际需要。

(2)材料选购:应选用符合质量要求、符合环保要求的材料,并符合国家、行业标准。

(3)施工质量:应按照设计要求和工程质量规范要求进行施工,施工过程中应保证施工质量,及时进行质量检查和验收。

(4)使用维护:应按照使用说明书和使用合同约定进行使用,正确使用和维护保养,确保使用功能、使用性能、使用安全等问题。

四、附则

1. 本规程中引用的表格、图、表、文字、符号等,均选自中华人民共和国国家标准化管理委员会发布的《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022。

2. 本规程中的术语和定义,是指2022年12月1日中华人民共和国国家标准化管理委员会发布的《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022中的术语和定义。

3. 本规程中的规范内容,是指2022年12月1日中华人民共和国国家标准化管理委员会发布的《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022中的规范内容。

4.

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