《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022
一、引言
住宅是人民生活的重要场所，住宅工程质量的好坏直接影响到人们的生活质量和身体健康。为了提高住宅工程质量，保障人民群众的生命财产安全，国家制定了《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022。本规程是根据《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律、法规制定的，旨在规范住宅工程质量管理，提高住宅工程质量水平，确保住宅安全、可靠、健康、舒适。
二、术语和定义
在本规程中，以下术语和定义适用于本规程：
1. 工程质量：指建筑物、设施和设备在建设、设计、施工、验收和使用期间是否符合国家、行业和行业标准的要求，是否能够满足人民群众日益增长的住房需求和美好生活的需求。
2. 常见问题：指在工程质量中常见的问题，包括但不限于设计、施工、验收等方面的问题。
3. 防治技术：指针对常见问题的防治方法和技术，包括但不限于设计、施工、验收等方面的技术和措施。
三、规范内容
1. 范围
本规程适用于中华人民共和国境内从事住宅工程质量管理、设计、施工、验收和售后服务等环节的专业人员、企业和机构。
2. 规范时间
本规程的制定时间是2022年12月1日，实施时间是2023年1月1日。
3. 工程质量管理
3.1 工程质量管理的原则
工程质量管理应坚持以人为本、质量第一、安全可控、追求卓越的原则。
3.2 工程质量管理的内容
工程质量管理应包括以下几个方面：
(1)设计管理：设计人员应遵守国家、行业标准，保证设计方案符合实际需要，满足安全、节能、环保等要求。
(2)施工管理：施工人员应按照设计方案和工程质量规范要求，进行施工，确保工程质量达到要求。
(3)验收管理：验收人员应按照工程质量规范要求，对施工质量和功能进行验收，确保工程质量达到要求。
(4)售后服务：售后服务人员应按照合同约定，提供及时、有效的售后服务，确保工程质量长期稳定。
4. 常见问题的防治技术
4.1 常见问题的界定
常见问题包括但不限于以下几个方面：
(1)结构问题：包括结构安全、结构强度、结构稳定性等问题。
(2)材料问题：包括材料质量、材料性能、材料环保等问题。
(3)施工问题：包括施工质量、施工进度、施工规范等问题。
(4)使用问题：包括使用功能、使用性能、使用安全等问题。
4.2 常见问题的防治方法
(1)结构问题：结构设计应满足安全、节能、环保等要求，设计人员应遵守国家、行业标准，保证设计方案符合实际需要。
(2)材料问题：材料应满足质量要求，选用的原材料应满足国家、行业标准，并符合环保要求。
(3)施工问题：施工应按照设计要求和工程质量规范要求进行，施工过程中应保证施工质量，及时进行质量检查和验收。
(4)使用问题：使用人员应按照使用说明书和使用合同约定进行使用，正确使用和维护保养，确保使用功能、使用性能、使用安全等问题。
4.3 常见问题的预防措施
(1)结构设计：应满足安全、节能、环保等要求，设计人员应遵守国家、行业标准，保证设计方案符合实际需要。
(2)材料选购：应选用符合质量要求、符合环保要求的材料，并符合国家、行业标准。
(3)施工质量：应按照设计要求和工程质量规范要求进行施工，施工过程中应保证施工质量，及时进行质量检查和验收。
(4)使用维护：应按照使用说明书和使用合同约定进行使用，正确使用和维护保养，确保使用功能、使用性能、使用安全等问题。
四、附则
1. 本规程中引用的表格、图、表、文字、符号等，均选自中华人民共和国国家标准化管理委员会发布的《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022。
2. 本规程中的术语和定义，是指2022年12月1日中华人民共和国国家标准化管理委员会发布的《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022中的术语和定义。
3. 本规程中的规范内容，是指2022年12月1日中华人民共和国国家标准化管理委员会发布的《住宅工程质量常见问题防治技术规程》DB34/1659-2022中的规范内容。
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