元丰管理房建领域——医院建设（一等工程）项目特辑（元丰建设项目管理有限公司）

十四五期间，大力提升基层医疗卫生服务能力

2020年7月8日，国家卫健委下发了《关于全面推进社区医院建设工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》提出，当前，我国医疗卫生服务有效供给总体不足，基层医疗服务能力相对薄弱。通过此次疫情，我们确实能看到基础医疗服务中存在的短板。面对这些客观存在的问题，优化医疗卫生资源配置，完善基层医疗卫生服务功能，不断提升基层医疗卫生服务能力，进一步推动分级诊疗制度建设势在必行。《通知》显示，拟于“十四五”期间、2021年底前再推进建成 500 家左右社区医院，切实巩固提升县域医疗卫生服务能力和水平，并指明了未来基层医疗卫生机构的发展方向。

医院工程复杂繁琐，对技术及管理要求较高

站在工程行业的角度来说，医院建筑是民用建筑中最复杂的建筑之一，也是民用建筑中比较特殊的一类，医院科室繁多且要求复杂严谨，往往一座楼要包含门诊部、住院部、医技楼、车库、设备房等多种功能，各功能区之间又要简便串联，建筑结构复杂多样。因此，医院建筑与一般的建筑相比，所用时间相对较长，技术较复杂。细分到监理行业来说，医院建设工程是一项系统而复杂，涉及面极广的工程业务。同时，在工程项目建设过程中，涉及到与医院建设及管理时，也会存在行业壁垒、设计及施工管理难、施工周期紧、任务重等问题。因此，我国的医院建设工程项目对监理企业资质及综合实力要求极高。目前，我国能为大型医院建设工程提供咨询及监理服务的企业为数不多。元丰管理2014年至今已为百余项医院建设工程提供咨询及监理服务。其中，一等工程多达30余项，本期为您简单介绍元丰管理部分医院建设一等工程项目。

医院项目（一等工程）概况

01 新津县中医医院建设项目、新津县妇幼保健院建设项目 、新津县天府新区配套区安置房建设项目

该组项目由新津县土地储备中心投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供监理及咨询业务。该项目位于新津县普兴镇，总占地面积69545.5平方米，项目标准均按照三级医院标准建设。其中，新津县中央医院项目总建筑面积42345.61平方米，新津县妇幼保健院项目总建筑面积26983.04平方米，新津县天府新区配套安置房建设项目总建筑面积约240144.99平方米。该组项目建成投入使用后，很大程度上提升了新津县普兴镇医院医疗水平，改善了当地人民就医条件，提高了当地居民的生活质量。

02 四川省骨科医院天府新区医院一期项目

四川省骨科医院天府新区医院项目由四川省骨科医院投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目位于新津县普兴镇骑龙村一、二组，项目总建筑面积88896.1572平方米。其中，中医院综合楼和中医运动学中心48653.9694平方米，中医运动医学培训楼7574.555平方米，制剂大楼和提取室9871.1016平方米。四川省骨科医院天府新区医院编制床位500张，按照国家三级中医医院标准设置。院区内还设有四川省中医运动医学中心，是中医与体育、健身等多学科融合发展的创新之作，中医运动学中心将作为中国中医运动医学的唯一基地，是中国中医运动医学与国际交流的平台。

03 成都医学城三医创新中心（四期）项目

成都医学城三医创新中心（四期）项目由成都九联科海健康科技有限公司投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目位于成都市温江区永宁镇医学城片区，总规划用地面积49326.17平方米（约73.99亩），总建筑面积131000平方米。作为“中瑞低碳合作示范项目”，项目先后获得5项国家级、5项省级、4项市级、1项区级荣誉称号。三医创新中心四期建设引入节能先进理念和技术，整体按绿色建筑二星标准规划建设，部分建筑按绿色建筑三星标准规划建设。其中1号楼采用绿建三星的设计，配套设施有地源热泵、光伏发电、虹吸排水等，该栋楼建成后建筑能耗可以达到0排放。

04 四川省绵阳市中医医院中医药传承与创新工程建设项目和科教综合楼建设项目

该项目由绵阳市中医院投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目位于绵阳市经开区松垭镇日新村、绵阳市涪城路14号绵阳市中医医院本部，项目总建筑面积新建 68892 平方米，改造 5000 平方米。其中，建设项目包括新建绵阳市中医医院经开区分院医疗业务用房 52405 平方米。新建绵阳市中医医院科教综合楼业务和辅助用房16487平方米(其中地上建筑面积13060平方米、地下建筑面积3427平方米)，并配套相关设施设备等。

05 眉山天府新区第一人民医院项目、眉山天府新区疾控中心项目

该项目由四川省天府新区眉山管理委员会民生和社会事业局投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目总占地面积178亩，总投资超10亿元，规划总建筑面积154843平方米，主要建设内容包括门急诊医技住院楼、体检健康中心、行政办公综合楼、医疗设备用房等建筑及相关附属配套设施。眉山天府新区疾控中心建设项目占地面积 19.97 亩，规划总建筑面积6163.8平方米，主要建设内容包括实验用房、行政办公用房、保障用房等建筑及相关附属配套设施。眉山天府新区第一人民医院将按照三级甲等综合医院标准建设。项目建成后，将为该区域打造出30分钟医疗服务圈，能很大程度上提升天府新区群众的幸福感和安全感。

06成都市第七人民医院天府院区项目三期项目

该项目由成都市第七人民医院投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目位于成都市双流区双兴大道，项目总建筑面积约79000平方米，其中地上建筑面积约62461平方米，地下建筑面积约 16539 平方米。成都第七人民医院是一所集医疗、预防、保健、科研、教学为一体综合性的公立医院。项目的建成，将很大程度上为天府新区及周边片区居民的生命健康和生活品质提供强有力的医疗保障，将大力推进全民健康进程，助力“健康成都”的建设。

07 德阳市人民医院城北第五代医院

该项目由四川省德阳市人民医院投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目位于四川省德阳市泰山北路与钱塘江交汇处西北角。占地面积约203.8亩，总建筑面积280000平方米。该项目为四川省2020年第四季度重大项目之一，是全国首个按照“第五代医院”标准建设的医院，项目建成后，将成为中西部地区最大的综合医疗中心之一、德阳市唯一国家三级甲等综合医院。项目的落地实施，为德阳的民生福祉注入强劲动力、极大程度上满足群众对优质医疗资源的需求，极力推进德阳市卫生健康事业的发展。

08 海口市国际中医中心项目

该项目由海南省海口市医疗健康产业投资发展有限公司投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目地点位于海南省海口市龙华区城西片区，总建筑面积为100057平方米，其中地上建筑面积69891平方米，地下室30166平方米。项目建成后，将会成为海口市医药发展和中医药国际化的重要阵地，为海南省开展中医健康旅游和服务贸易注入新动力。

09 自贡市第四人民医院突发公共事件紧急医学救援中心建设项目、川南平战结合医疗救治基地建设项目、川南危急重症诊疗中心建设项目

该组项目由四川省自贡市第四人民医院投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该组项目位于四川省自贡市南湖生态城高峰公园旁，项目总占地面积约163.68亩，规划总建筑面积335000平方米。该组项目是自贡市规模最大的医疗卫生项目。建成后，将有效提升自贡市公共卫生应急处置、疾病防控、医疗救治等应对能力。同时，将有效辐川南周边区域，大大加快自贡市川南渝西区域卫生健康高地建设进程。

10 重庆市江北区人民医院两江分院项目

该项目由重庆市两江新区鱼复工业园建设投资有限公司投资建设，四川元丰建设项目管理有限公司为其提供咨询及监理服务。该项目位于重庆市新区鱼复新城，项目总占地面积23285.87平方米，总建筑面积约71752.8平方米。建设内容主要包含急诊部、门诊部、医技科室、住院部、体检中心、康复中心、车库、食堂、专家住宅楼，以及建筑设备安装工程、室内外装修工程、医疗污水处理工程、景观环境工程等。该项目的建成，将有效填补鱼复新城医疗体系的空白，将满足鱼复片区群众的就医需求，进一步完善了鱼复工业开发区社会事业配套。

以上为元丰管理在房建医院领域中部分一等工程概况。元丰管理在对医院建设项目提供咨询及监理服务时，管理创新、制度完善、程序规范化。在接下来的项目监理过程中，元丰管理将会继续不断自我提升、不断提高监理团队服务质量，使其监理项目能保质、保量、保优的交付业主，并安全地投入使用。